首页

群租房民事诉讼执行程序是怎样的

来源:华律网 浏览 45

成都免费咨询热线:17318684873
(徐云律师)

现在房地产的价格不断上升,让很多低收入人群实在是买不起房子,不得不住进一些群租房中。但是在这样的居住环境下发生纠纷的情况也多,遇到了一些民事诉讼的时候应该怎么来执行呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

群租房民事诉讼执行程序是怎样的

群租房民事诉讼启动执行程序,必须符合法定条件。1998年《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(以下简称《执行规定》)第18条对执行案件的受理条件作了规定,其中第1款第4项对作为执行依据的生效法律文书提出了要求,该项规定:“申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确。”但是,司法实践中仍然存在一些执行依据不够明确的问题,其中既存在法律文书载明的权利义务主体不明确问题,也存在法律文书中的给付内容不明确的问题。

后一类问题更为突出,主要有两种情形:一是由于法律文书的制作机关未严格依据有关法律规定写明给付内容,导致法律文书主文存在瑕疵;二是由于有关实体法律规定不明确,导致据此作出的法律文书缺乏具体的给付内容。

第二种情形在实践中更为常见,最为典型的就是合同继续履行类法律文书。这类法律文书的主文一般都表述为“合同有效,继续履行”。之所以如此,主要缘于合同法第107条的规定。依据该条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

这类法律文书虽然符合有关实体法的规定,但由于其给付内容不明确,能否作为执行依据申请执行存在较大争议。比如实践中常见的继续履行合作开发合同的判决,如果判决主文仅笼统表述为“合同有效,继续履行”,一旦进入群租房民事诉讼执行程序,由于此类合同履行周期长,新生问题多,执行人员将不得不判断当事人之间具体的义务与责任,补充合同条款,处理实体争议,显然不符合审执分离原则。如不允许对该类判决申请执行,又会造成生效法律文书确定的权利无法通过公权力实现的问题,合同法关于“合同继续履行”这一违约责任制度也难以得到落实。

在讨论的过程中,上述两种意见相互影响,最终形成的《解释》第501条,实际上是两种意见的折衷,即在第二种意见的基础上,吸收了第一种意见关于保护利害关系人的内容。

因此,对于民事纠纷的执行程序还是需要按照相关的民事诉讼的程序来执行的,这样才能符合法律的相关规定。当然我们需要有更加清楚的了解,才能在遇到民事纠纷之后知道怎么来进行处理。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

延伸阅读:

微信搜索关注【华律网】公众号手机快速免费咨询律师 随时关注生活法律常识!

加载全部

快速咨询律师,获得针对性回复

免费问律师

今日咨询:10050条,律师解答:15115

首页

找律师

问律师

APP下载