首页

门面房拆迁过程中,业主应当如何维权

华律网整理 215浏览

门面房的价值一般是会比住宅高的,门面房可以用于经营活动,产生相应的经济价值,所以门面房进行拆迁时,拆迁补偿一般是比较高的,那么门面房拆迁过程中,业主应当怎样维权?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

门面房拆迁过程中,业主应当如何维权

在实践中如果门面房在拆迁的过程中,被拆迁人认为拆迁过程中利益被侵犯的,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权,在维权的过程中最好委托律师处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

门面房拆迁补偿标准

正规的商务用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。

拆迁补偿内容一般包括:

1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,门面房拆迁过程中,业主可以通过做出前期准备工作、对门面进行价值评估、收集门面经营情况证据的方式为拆迁维权做准备,出现纠纷时可以申请复议或者诉讼维权。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。 【投诉通道】
引用法条
[1] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...
[2] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...
  • 29

    点赞
反馈
分享到:
查看全部

看不懂?不如直接问律师

在线问律师

今日咨询3964条,律师解答1349

相关推荐

更多知识

东城区律师为您服务

查看更多律师

热门推荐

推荐中

- 已经到底了 -

没找到满意答案,您可以在线提问

相关法律标签

首页> 法律常识> 其它拆迁知识> 正文

反馈

内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误
您已经赞过了!

首页

我的
免费咨询