近期我想购买大连一处抵债商品房（开发商抵给类似于施工方） 现在还未购买怎么防止以后有纠纷。

律师您好： 近期我想购买大连一处抵债商品房（开发商抵给类似于施工方） 现在还未购买，我想咨询各位律师一下，因为还是有点担心是否会出现什么问题，毕竟买房也是个大事。或者各位律师给我点意见，怎么防止以后有纠纷。 大概情况如下： 1，商品房是一手房（小区开发商还未交房，没有产权） 2，签合同的时候是与开发商来签署，合同不涉及第三方（施工方），并且他们答应与正规销售合同一致。 3，这个商品房销售合同价格比我实际买房总价低5万左右，他们说是因为要避税（这个5万与房价相比很少了，只要房子没有问题，这部分没有关系，我不是很担心）。 4，他们应该有商品房预售许可证或者商品房销售许可证出具给我们的。