2017/8/7 9:16:35

您好,我是开超市的,今年我们这个地方要拆迁,但是我们是租的房子,我们有营业执照,请问一下我们这种情况的拆迁的补偿政策是怎么样的?谢谢

2017/8/7 9:26:35

会有政策性补偿,政策性补助。比如被拆迁人安装电话有线电视宽带,天然气电表和空调移机等政策规定的补偿费用。还有临时安置补助费,停产停业经济损失补助费,搬家补助费,政策性补贴。

2017/8/7 9:27:25

具体补偿标准,拆迁人会进行公示,里面都有详细金额。

2017/8/7 9:27:44

停产停业的补助也适合我们吗

2017/8/7 9:28:55

要是房东拒绝将补助资金给我们怎么办呢

2017/8/7 9:29:34

另外就要看你们的租赁合同对此种情形是怎么约定的

2017/8/7 9:32:52

哦哦,谢谢

2017/8/7 9:35:56

根据目前的有关法律规定,承租人在拆迁中是没有主体地位的,所以对承租人权利的保护,主要来源于租赁合同的直接约定。

2017/8/7 9:36:50

另外就是,虽然有关法律没有直接给承租人主体地位,但在实际拆迁补偿中是会考虑到这部分因素,也就是说肯定是有这部分补偿的。

2017/8/7 9:38:35

希望可以帮到你。

2017/8/7 9:41:20

嗯嗯,谢谢

2017/8/7 9:41:54

要是没有合同的话那就没有补偿了是不是

2017/8/7 9:43:28

也不是,除非你明确表示放弃。你可以留心,拆迁补偿公告里面的补偿项目,如果有涉及对承租人进行补偿的内容,你可以直接和拆迁人交涉。

2017/8/7 9:44:22

出租人在和拆迁人签补偿协议的时候,出租人肯定会主张自己是商业用房,以此来获取较高的补偿费用,比如停产停业经济损失补助费,如果出租人真的得到了这笔费用,那从事实上来讲,这笔费用也应当是补偿给你的。

2017/8/7 9:46:33

哦哦,谢谢我知道了

2017/8/7 9:48:05

以后再租房子一定要签合同。有合同作为依据,你可以直接主张权利,就没必要这么周折了。

2017/8/7 9:50:28

签合同前一定要咨询律师,不然你都不知道怎么签才能保证自己的权益。

2017/8/7 9:50:40

嗯嗯,谢谢,非常感谢你

2017/8/7 9:59:22

我对律师的评价

解决了我的问题,并且还给我们提了建议,非常感谢

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